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商品網址:



商品訊息功能:

• 品號：4613648





• ◆綠犀牛碳粉匣
• 非等同原廠碳粉匣

:



商品訊息簡述:

■適用機型：
Color LaserJet 1600 / 2600公教貸款率利 國泰2017n / 2605dtn / CM1015mfp / CM1017mfp

工商時報【蔡武穆】

柬埔寨投資熱，兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」，前者酒店式公寓230戶已接近完銷，後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案，其中商辦已銷售7成，該公司複製台灣代租代管的成功經驗，以售後回租保證出租的經營模式，受到投資客戶的信賴，是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。

對比十年前的鑽石島，簡直兩樣情，十年前荒煙漫草，現今的鑽石島已規畫開發達8成以上，不但有大使館在這設立，市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建，兆基業務蘇俊仲告訴記者，與其說是柬國的信義計畫區，從地理位置及經貿建設來看，這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區，尤其是555米地標鑽石塔完工後，儼然是上海的東方明珠。

蘇俊仲說，3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元，現在已經來到均價3,000美元，幾近漲了5成，然而，這還只是鴨子划水的階段，根據錢納裡工業化理論階段，GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速，城市化、工業化呈現爆發性成長，屆時住房更會是投資熱點；2015年柬國人均1,238美元，2016預估增至1,328美元，5－7年可望將突破3,000美元，對比台灣1961－1984年間經濟發展，從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。

「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊，正好在鑽石島的中段，從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去，可看見鑽石島前中後發展，遠望可見湄公河及百色河交界，視野相當漂亮；更前端的「鑽石雙星」，以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接，外邊面河，內面環抱人造沙灘，與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角，是鑽石島商業的精華區，目前「鑽石凱撒」65％台灣人投資、本地人則占35％，三個月內出租率已達50％，而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售，柬國本地人也看好當地的房市，短時間內已成交60多戶。

兆基集團擁有10年以上代租代管經驗，在台北市管理超過2,000間房產，該公司表示：投資者最怕投資標的成為海外孤兒，因此早在2014年投資初期，旋即配套成立「鑫兆基（柬埔寨）物業管理公司」，並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨，守護著投資客戶的海外資產；公司建案都有提供3年保證回租方案，讓客戶在等待房價的上漲過程中，每年都還享有房價6％～8％的租金收益，獲取海外房產雙重獲利，並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。





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2015-09-02



台灣民眾10日起往來大陸及港澳將更便利，澳門政府昨宣布，10日起，台灣民眾可憑台胞證經海外刷卡回饋比較澳門各邊境站出入境，並享有30天的停留許可。



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這是繼香港宣布持台胞證可享有免簽30天後，未來入出境澳門也可持台胞證就可免簽證入境。目前台灣民眾持中華民國護照，可享受免簽赴澳門觀光30天，但許多台灣民眾其實經澳門再進入大陸珠海或再赴香港，這樣出入境澳門時要拿護照，再到珠海時要出示台胞證，帶來不便。

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台灣民眾入境香港，持護照者要事先辦簽證，但台胞證不用，換言之，澳門宣布後，一張台胞證即可在陸港澳打通關。新華社報導，澳門特區治安警察局統計數據表示，長期以來，澳門與台灣地區兩地民間交往頻繁，每年約有100萬人次台灣民眾訪澳，台灣為澳門3大旅客客源之一。為增加台灣地區旅客的出入境便利，澳門政府昨日宣布，自本月10日起，台灣民眾可憑台胞證經澳門各邊境站出入境。屆時澳門政府將沿用原有的入境規範，對台胞證持有人豁免簽註及入境許可，且對其是否前往大陸及香港地區不設限制，持有人可獲批最多30天的逗留許可。但使用台胞證入境澳門，僅能是旅遊性質，期間不可為就學、工作或其他類別申請「逗留的特別許可證」，亦不可提出定居申請。入境後若有特別需要，持用人可申請最多90天的「逗留許可之延長。」這項新規定不影響台灣民眾沿用原本進出澳門的旅遊證件，不過要特別注意，若交替使用不同證件入境澳門，邊境站將會合併不同證件的留澳情況批給逗留期。澳門特區治安警察局表示，過半台灣民眾入境澳門後，會繼續前往大陸及香港，把台胞證增列為進出澳門的旅遊性質證件，可方便持有人使用同一證件往來澳門、大陸及香港。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');





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